北九州の住宅、不動産会社ライフリッチ

山本尚弘｜北九州で豊かな暮らしを届ける人

先月、住宅業界にとって大きなニュースがあった。

大和ハウスが全国23道県で新築戸建住宅事業から撤退し、都市部に経営資源を集中させるという。

さらに、注文住宅は5,000万円以上の高価格帯に軸足を移し、規格住宅や中古住宅などのストック事業を強化する方針とのこと。

他の大手ハウスメーカーも富裕層向けにシフトしており、驚くような価格帯になっている。

住宅価格の高騰、人口減少、地方の住宅需要の縮小。

さまざまな背景があると思うが、最近の変化を感じ、さらにこのニュースを聞いて、住宅業界の大きな「潮目が変わった」と感じた。

戦後から続いてきた「ハウスメーカー中心の家づくり」が、大きな転換点を迎えているのかもしれない。

そして、これから本格的にやってくるのが、「地域の工務店による家づくり」と既存住宅を活かす「ストックの時代」だと思う。

地元の工務店が選ばれる時代へ

戦後の住宅不足を背景に、住宅の大量供給と品質の安定を実現してきたハウスメーカー。

日本の住環境の向上に大きく貢献してきたことは間違いない。

しかし今は、住宅性能に関する制度や建築技術が進化し、地元の優良な工務店でも高性能でデザイン性の高い家を建てられる時代になった。

また、家づくりの情報収集も大きく変わった。

以前は「まず住宅展示場へ」が当たり前だったが、今はネットやSNSで地元の住宅会社を探し、施工事例や価格、家づくりへの考え方まで比較できる。

全国的な知名度がなくても、良い家を建てている会社がお客様に見つけてもらえる時代になった。

そして住宅価格が高騰する今、求められるのは、良い家をいかに手の届く価格で提供できるかということ。

広告宣伝費や展示場の維持費などを抑え、必要な性能や品質にはしっかりお金をかける。

そんな誠実な家づくりが、これからますます評価されていくと思う。

会社の知名度よりも、どんな家を、誰と、いくらで建てられるか。

良い家づくりを手ごろな価格で建てたいお客様が、地元で良い家づくりをしている住宅会社や工務店を探すことが当たり前の時代になってきている。

そして、本格的なストックの時代へ

もう一つの大きな変化が、中古住宅を活用する「ストックの時代」の到来だ。

以前から中古住宅の時代が来ると言われてきたが、住宅価格の高騰によって、その流れが一気に加速していくと思う。

北九州でも、新築用の土地がなかなか見つからない、見つかっても予算が合わないというケースは少なくない。

そんなとき、中古住宅を購入してリノベーションするという選択肢がある。

希望する立地で、新築より費用を抑えながら、自分たちらしい住まいを実現できる可能性がある。

もちろん、建物の状態によっては修繕費がかさむこともあり、物件選びや建物の調査は重要だ。

ただ、新築にこだわらず、今ある住宅を上手に活かすことで、家づくりの可能性は大きく広がる。

そもそも「何のための家か」を考えた時、それが「豊かな暮らし」のためだとするなら、新築にこだわらず、中古戸建や中古マンションをリノベーションすることも選択肢に入ると思う。

これからは、新築か中古かという選択から入るのではなく、

「自分たちがどんな暮らしをしたいか」を掘り下げて、住まいを選ぶ時代になっていくと思う。

これからの住宅会社に求められること

工務店とストックの時代が本格化すれば、住宅会社の役割も変わってくる。

ただ新築住宅を建てるだけではない。

建売住宅を提案する。中古住宅を探す。リノベーションする。今住んでいる家を直す。

そして、お客様の予算や将来の暮らしまで考え、その人に合った選択肢を提案する。

場合によっては「今は家を買わない方がいい」と伝えることも必要かもしれない。

家を売ることよりも、その人の暮らしを考える。

そんな住宅会社が、これから地域で必要とされていくのではないだろうか。

「良い家を、より手の届く価格で。そして、その先にある豊かな暮らしを。」

この想いを大切にしていきたい。

LIFE RICH INFORMATION
🏠2棟同時見学会開催
📅期間
10月31日（土）～11月29日（日）
🌱平日・土日見学OK／事前予約制
1棟のみの見学もOK！お気軽にお越しください。
📍会場
北九州市若松区波打町｜半平屋モデルハウス
北九州市小倉南区重住｜リアルサイズモデルハウス

波打町予約｜北九州の住宅、不動産会社ライフリッチ若松区波打町４丁目にライフリッチのモデルハウスが誕生。見学は随時承っております。ご来場予約の上、お越し下さい。liferich-inc.com

重住一丁目モデルハウス予約｜北九州の住宅、不動産会社ライフリッチ小倉南区重住一丁目にライフリッチの重住一丁目モデルハウスが誕生。見学は随時承っております。ご来場予約の上、お越し下さい。liferich-inc.com

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