北九州の住宅、不動産会社ライフリッチ

山本尚弘｜北九州で豊かな暮らしを届ける人

「注文住宅を建てたいけど、土地も含めると予算オーバー…」

「建売住宅なら予算内。でも間取りや設備がちょっと物足りない…」

マイホーム探しで、こんな壁にぶつかっていませんか？

家探しの始め方は人それぞれです。

住宅会社を探す人、SUUMOやアットホームで建売を探す人、マンションを中心に検討する人。

最初から理想の家に出会えればいいのですが、現実はなかなか難しいものです。

特に注文住宅は、土地代や建築費の上昇もあり、希望を詰め込むほど予算オーバーになりがち。

かといって建売に切り替えると、設備や仕様、間取りに納得できない。

そんな方に知ってほしいのが「モデルハウスを購入する」という選択肢です。

そもそもモデルハウスって買えるの？

実は、購入できるモデルハウスもあります。

モデルハウスには大きく分けて4つのタイプがあります。

① 総合住宅展示場のモデルハウス
② 幹線道路沿いなどの単独展示場
③ 分譲地内のモデルハウス
④ 街中に建てられたモデルハウス

今回注目したいのは③と④です。

これらは一定期間、見学用として公開した後、一般のお客様に販売することを想定して建てられているケースがあります。

一方、①②は展示専用で、役目を終えると解体されることが一般的です。

モデルハウス購入の3つの魅力

① 設備や仕様のグレードが高いことも

モデルハウスは住宅会社の技術やデザインをアピールする場所。

そのため、一般的な建売では採用されにくい設備や、こだわりの内装・間取りが取り入れられていることもあります。

② 立地にも期待できる

将来的な販売を想定しているモデルハウスは、住宅会社も立地を意識して土地を選ぶケースがあります。

③ お得に購入できる可能性がある

展示期間を経たモデルハウスは、同じ仕様で新築注文住宅を建てるより割安になることも。

家具やエアコンなどが付いている場合は、入居時の費用を抑えられる可能性もあります。

また、つなぎ融資もありませんし、建売のような仲介手数料も不要という場合もあり、諸費用を抑えられることも少なくありません。

ただし、展示期間や建物の状態、保証内容、価格の妥当性は必ず確認しましょう。

実は、モデルハウスの販売情報は見つけにくい

ここが意外と知られていないポイントです。

モデルハウスは「公開中」と案内されていても、「販売中」とは大きく告知されていない場合があります。

見学に来た方がそのまま購入したり、住宅会社のホームページだけで販売情報を公開したりするケースも。

つまり、SUUMOやアットホームだけでは出会えない物件があるということです。

気になる街中のモデルハウスがあれば、「購入できますか？」と聞いてみるのも一つの方法。

気になる会社のイベント情報をチェックしてみたり、住宅会社のホームページで「販売型モデルハウス」「モデルハウス販売」などの情報を探してみるのもおすすめです。

注文住宅か、建売か。

その二択で悩んでいる方は、ぜひ「モデルハウス購入」も選択肢に加えてみてください。

理想のマイホームは、意外なところで見つかるかもしれません。

良かったらこちらも覗いてね。
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